第461节
第461节
“快给陈星电话吧。”
“对对对，重新约时间，我们愿意答应他的条件。”
“拜托了，纯惠小姐。”
宫崎纯惠也不敢耽搁，直接拨通了陈星电话。
“嘟嘟——”
忙音了数秒，电话接通。
“纯惠小姐，有什么事？”陈星磁性中带着青年感的声音传出。
“我们想和你重新谈买断合同的事情，不知…”
宫崎纯惠话还没说完，陈星就直接打断了她道：“不必了，我已经有了新的合作伙伴，至于你们的那些芯片原材料供应企业，我想我们以后是会有机会合作的，你们等着就行。”
“嘟——”
电话挂断。
宫崎纯惠愣在当场。
你们等着就行？
她可以感受到陈星这句话的那抹杀机，会有机会合作，到底是什么时候合作？
企业破产以后？
她整个人都被震慑住。
“怎么样了？”
前田秀继连忙询问。
他们现在可没法和龙兴科技对抗，再加上美金加息影响，真被商业竞争几下的话，估计芯片原材料供应端的日企都得被干死。
宫崎纯惠看着几人期盼的目光，深呼吸一口气，转达道：“他说，以后会有机会合作的，让你们等着就行。”
安野次郎：“……”
前田秀继：“……”
小林六郎：“……”
等着就行，这摆明就是下战书，准备开干了。
日企老总们瞬间面色煞白，那晚率先收到消息，并喊停签约的安野次郎更是神色慌乱，有些后悔当初的决定。
如果那晚坚定一点，先把合同签下来，芯片原材料日企就能够拥有两年缓冲期。
可现在…
没了！
别说两年，半年可能都没！
他们也了解陈星的行事风格，叫他们等着，说明龙兴科技已经有了叫板的底蕴，要是没人相助，那他们公司真的可以准备“后事”了。
……
同一时间。
龙岗辉煌酒店。
低调奢华的奔驰S600驶入泊车区域，酒店的门童立马上前询问道：“您好先…”
按照惯例，他都是称呼来宾为先生，然后帮忙泊车，但看见是陈星那刻，舌头180度转弯，直接改口道：“陈总需要泊车吗？”
“李建军到了吗？”陈星没有急着回答，而是询问腾飞工业园区的老板到没到。
“李老板很早就到了，还开了个天字号包厢，我让人带您过去？”门童快速回答。
对于陈星这位在深城，乃至全国都有头有脸的大人物，他自然不需要过多隐瞒。
而且李建军好像和他们经理说，今晚有重要客人要来，很有可能就是陈星。
听闻李建军已经等了很久，陈星也懒得找位置停车，随手从奔驰车门的收纳处掏出五十块钱，递给门童道：“这是小费，辛苦你了。”
“应该的应该的。”
门童心安理得收下。
干酒店门童的，很大一部分收入都是靠小费，要是来的老板多，一天挣个七八百不是梦。
陈星解开安全带，打开车门下车的时候，门童已经通过对讲机上报给经理。
只见两百斤左右，有些肥头大耳的酒店经理小跑靠近，连忙打招呼道：“陈总里面请。”
“嗯。”
陈星微微颔首。
跟随酒店经理步伐，陈星来到了天字号包厢，里面的李建军，以及两位陪酒腾飞工业园高管早已经恭候多时。
陈星走进那刻，李建军连忙起身，热情相迎道：“陈总数月不见，还是这么气质非凡，风度翩翩啊，来来来，快入座吧。”
“让李总久等了，我待会得自罚三杯。”陈星与其握手的同时，也表达了自己迟到的歉意。
双方身份地位的悬殊，李建军哪里敢让陈星自罚三杯，连忙摇头道：“别别别，我也是刚到，刚才晚高峰可都在堵车呢。”
“你也堵车？”
陈星露出抹诧异。
李建军陪着笑，点头道：“晚高峰嘛，动都动不了，我也是比陈总早到两分钟。”
“哈哈，原来如此。”
两人逢场作戏，谁也没有点破彼此的谎言。
“对，我们李总也刚到，要是陈总自罚三杯的话，我们大家伙可都得一起喝。”
“说得没错。”
腾飞工业园的两位高管附和。
三言两语过后，陈星自然也免除了“自罚”，这就是情商的表现，在饭局包厢，无论是说话和做事都需要考验情商。
在握手过后，李建军看向陈星身后的酒店大堂经理：“王经理，麻烦你去通知一下厨房可以上菜了，另外把分酒器拿上来。”
“明白，我现在就去。”
酒店经理还没来得及喘口气，就又快速往厨房方向小跑，充当传信的角色。
第三百六十六章 英伟达确认回归，西方世界暗流汹涌
辉煌酒店，金碧辉煌的天字号包厢里，三男一女正推杯换盏，说足场面话。
“陈总我再敬您一杯，能够和您在同个包厢吃饭，我心情真是如黄河泛滥，一发不可收拾。”
“陈总我也再敬你一杯。”
“干了。”
看着陪酒的两位“捧哏”，陈星也礼貌性地拿起酒杯一饮而尽，点头示意的同时，看向东家主位的李建军道：“饭也吃差不多了李总，该谈正事了。”
“对对对，是该谈正事了。”李建军连忙应答，顺着往下说道：“不知陈总这次是想租多大面积，使用期限是多久？”
“如果我没记错的话，李总的腾飞工业园上一年初才建成，招商引资也就半年时间多点。”陈星没有急着回答李建军的问题，而是有自己的谈判节奏。
停顿了半秒，他继续说道：“如果园区租用率不高，我考虑整区租用下来，具体租用时间的话，大概在两年左右。”
“两年？”
李建军拿着酒杯思索。
由于整区租用涉及到原租客的赔偿金问题，陈星也没掐着时间，精打细算去租用场地，而是直接开出了两年期限。
要是说只租半年或一年，这生意就没法谈了。
“嗯，两年时间。”陈星确认。
李建军在沉默了数秒过后，也是个爽快人道：“没问题，两年就两年，那我们现在签合同？”
他本来就为招商引资头疼，现在陈星愿意整区租用，建设成本一下子就可以回本。
最关键的是，等租期到了，他还能用陈星、龙兴科技的名头出去招商引资。
这就好比《芭菲特的午餐》，2006年就被段勇平以400万龙国币的价格拍下来。
什么样的午餐值400万？
那可是2006年，还没经历贬值的400万！
半点不夸张的说，这400万可以在当时的帝都买下两座四合院，放到现在价值直接过亿。
午餐不贵，贵的是芭菲特。
租用工业园区同样如此，哪怕陈星说只租用半年，他都会咬咬牙答应下来。
商人看眼前，那是愚蠢的，真正能够发家致富的富商，都是能够预测未来而布局，从而在时代洪流中掘金的狠人。
见李建军这么爽快，陈星也爽快道：“那就签合同吧，李总应该带了模板合同吧？”
他想法也很简单，虽说腾飞工业园这边可能用个半年就整体搬迁到抛狗岭。
但根据业内潜规则，工业园区都是两年起租，要是提出只租半年或一年，或多或少就有点让别人给自己面子的意思了。
当有了一定社会地位，以及财富积累，最害怕的不是钱财债务，而是人情债。
许多走仕途的年轻人，他们第一次破例都是某某亲戚的再三哀求，打感情牌开的口子。
所以无论是仕途还是经商的老油条，他们都会格外害怕欠下人情债，能用钱解决的事情，绝不会让自己欠下人情。
要是欠了人情债，别人找你帮忙，上来就是“曾经”，你要是不帮还落得个白眼狼的名声。
因此为了避免欠人情债，陈星宁愿多花点钱。
“有有有，合同在这里。”负责陪酒的卷发女人拿起公文包，将合同递给陈星。
陈星接过模板合同查看，他对租用合同还是颇有研究的。
三分钟过去。
李建军询问道：“怎么样？”
“没问题，可以签。”陈星放下合同文件道。
租用园区的合同他见太多了，正所谓熟能生巧，他就可以轻松分辨出里面的坑。
说白了，租用类型合同的坑，只能骗骗小白。
要是用坑小白的条款去骗老手，那大概率会被当场揭穿，李建军也没这个胆子。
在深城这个圈子里混，要是得罪了陈星可不是闹着玩的，人家随手发条朋友圈，他的工业园区估计就会成“避雷”场所。
这就和网红博主探店一样，要是直播拍到厨房脏乱差，在网上发酵过后，大概率这家店得黄，这就是公众人物的影响力，陈星自然也具备相应的影响力，还是深城，乃至全国企业家圈子的影响力。
“既然没问题，那这是我们园区的总面积，一共是50万平方米，除去绿化和道路外的实用面积是40万平方米，这点我可以保证，只多不少，所以我们按40万算。”
李建军拿出一份份资料文件，佐证自己说话的真实性。
陈星则是一份份观看，对于签约合同他是认真的。
“因为陈总你要租用整个工业园区，我们现在入驻了两家化工企业，一家工业类型企业，按照合同需要赔付给它们1700万，这是我和他们的签约合同。”
“至于每平的租用费，我这边可以开到15元一平，也就是每个月600万，租用两年的话，费用是1.44亿，那么总费用就是1.61亿，我们抹个零头，1.6亿全包，陈总你看怎么样？”
陈星在看了合同文件，确认李建军没有夸大其词后，微微颔首道：“可以。”
“那我们现在签？”刚说完，李建军又补充一句道：“需不需要喊律师到场再检查检查？”
“不用了，我相信李总的人品。”陈星淡淡笑道。
莞城工厂、龙兴基地、抛狗岭、华晨工厂都是他亲力亲为，对于这些类型的合同条款，以及隐藏的坑他都铭记于心了，基本没人能够坑到他。
这也是为什么，陈星单刀赴会的主要原因。
“既然陈总信任，那我也把话放这了，要是这份合同有任何坑人的地方，你随时可以起诉我，现在就可以录音留证。”
李建军拍着胸脯道。
“那就签吧。”