Chapter 37: Gotta Treat Himself Better First Thing Now That He Had The Money

 

Hari berikutnya.

Minggu.

Fang Ping bangun pagi-pagi sekali. Ia tidak mengulangi rutinitasnya membangunkan adiknya dengan sengaja dengan mengetuk pintunya.

Dia mandi, berganti pakaian yang membuatnya tampak sedikit lebih dewasa, dan memasukkan uang tunai yang dia sembunyikan di kamarnya ke dalam ranselnya.

Hari ini, ia bermaksud mencari apartemen, lebih baik lagi jika dilengkapi dengan fasilitas pusat kebugaran.

Dia akan membeli jika harganya murah dan menyewanya jika harganya tidak murah.

Ruang di rumahnya terlalu kecil, dan ia tidak memiliki perlengkapan yang dibutuhkan, sehingga ia harus membatasi diri pada beberapa latihan saja saat berlatih.

Dia tidak dapat menyelesaikan beberapa gerakan tanpa bantuan peralatan.

Ditambah lagi manualnya akan segera tiba, yang mengharuskan Fang Ping mencari lingkungan yang lebih cocok untuk berlatih.

…

Wilayah perkotaan di Sun City tidak begitu besar.

Fang Ping tidak ingin membeli rumah di pedesaan. Rumah itu terlalu jauh dari SMA No. 1 dan rumahnya, dan itu akan merepotkan.

Jadi dia hanya bisa memilih untuk membeli satu di daerah yang tidak terlalu jauh dari Sekolah Menengah Atas No.1 dan Lakeview Gardens.

Area tersebut harus baru, dan ia lebih menyukai unit yang berlapis kain sepenuhnya sehingga ia tidak perlu melakukannya sendiri.

Jika dia tidak dapat menemukannya, dia tidak keberatan membeli unit bekas.

Lingkungannya harus bagus dan harganya murah.

Setelah menetapkan kriteria tersebut, pilihan Fang Ping menjadi terbatas.

…

Tujuh hingga delapan menit kemudian.

Taman Danau yang Indah.

Scenic Lake Gardens cukup dekat dengan No.1 High School dan Lakeview Gardens — sebenarnya jaraknya hampir di antara keduanya, dengan sedikit perbedaan.

Kawasan tersebut dibuka untuk dijual pada tahun 2006, tetapi penduduk mulai pindah pada tahun berikutnya.

Unit-unit di area tersebut tidak terjual sepenuhnya dua tahun kemudian, dan departemen yang bertanggung jawab atas penjualan masih ada di sana.

Bukan karena lingkungan sekitar atau kualitas unitnya, tetapi karena rendahnya permintaan properti di sekitar sini.

Pada tahun 2008, permintaan rumah di kota-kota besar sangat tinggi. Para pencari properti ada di mana-mana.

Di sisi lain, Sun City hanyalah kota kecil. Jarang ada orang yang mau berinvestasi di properti di Sun City, karena memang tidak sepadan.

Departemen Penjualan Properti.

Suasana hening saat Fang Ping memasuki ruangan. Tidak banyak orang di sana.

Lagi pula, unit itu telah dibuka untuk dijual dua tahun lalu; hanya ada beberapa unit yang tersisa, dan semuanya adalah rumah sudut yang hanya sedikit orang yang mau berinvestasi di dalamnya.

Beberapa karyawan di ruangan itu tengah mengobrol satu sama lain, tetapi mereka berhenti saat melihat Fang Ping masuk.

Tak lama kemudian, seorang wanita berjas berusia dua puluhan berjalan ke arahnya.

“Tuan, unit mana yang Anda incar? Saya bisa menemani Anda jika Anda ingin melihat unitnya…”

Karyawan itu bisa dianggap sopan. Dia tidak mengomentari usia Fang Ping.

Bukan hal yang aneh bila beberapa teman sebayanya bersiap untuk menikah sekitar waktu ini.

Jika mereka menikah, mereka perlu membeli rumah untuk pasangan pengantin baru itu.

Bertanya langsung kepadanya unit mana yang dia inginkan alih-alih menanyakan niatnya untuk membelinya merupakan taktik verbal.

Unit-unit itu sudah dijual selama dua tahun. Para pramuniaga yang tidak punya pengalaman saat itu pasti sudah mengumpulkan banyak unit sekarang.

Saat klien masuk, seseorang harus langsung menanyakan preferensinya dan membawanya bertamasya.

Saat klien ragu-ragu, jangan tawarkan terlalu banyak pilihan sekaligus atau menolak satu pilihan yang tampaknya tidak langsung diinginkannya.

Beberapa klien cenderung ragu-ragu. Semakin banyak pilihan yang mereka miliki, semakin lambat mereka mengambil keputusan.

Seringkali unit yang akhirnya dibeli klien adalah unit pertama yang mereka pertimbangkan.

Beberapa klien ragu-ragu antara satu unit dengan unit lainnya, tetapi akhirnya berpikir bahwa unit pertama lebih cocok untuk mereka. Ini sudah menjadi tren.

Selain itu, remaja seperti Fang Ping lebih mudah dibujuk.

Pasangan setengah baya adalah yang terburuk.

Pramuniaga itu mengucapkan kata-kata yang telah diulang-ulangnya ribuan kali sebelumnya sambil berpikir.

Fang Ping tidak memotong pembicaraannya. Setelah beberapa saat, dia hanya berkata, “Apakah kamu punya unit yang sudah dilengkapi perabotan?”

“Kami melakukannya!”

Pramuniaga itu pun bersemangat. Mereka yang mengajukan permintaan biasanya adalah calon klien yang sebenarnya.

Orang-orang yang datang tanpa tuntutan dan berkata “Saya hanya melihat-lihat” pada akhirnya hanya melihat-lihat saja.

Setelah itu, pramuniaga itu berjalan ke arah model properti di samping, menunjuk beberapa di antaranya dan berkata, “Blok 8, 9, dan 10 semuanya sudah dilengkapi perabotan.

“Tapi, stoknya hampir habis. Apakah Anda punya persyaratan khusus mengenai lantai tempat unit itu berada, Pak?

“Ada beberapa unit yang tersisa di lantai atas dan lantai pertama. Hanya Unit 1604 di Blok 9 dan Unit 1801 di Blok 10 yang tersisa jika Anda mencari unit di lantai tengah.

“Menurutku, lantai pertama juga bagus.

“Unit-unitnya akan lebih murah, dan juga lebih mudah diakses…”

Pramuniaga memuji unit-unit di lantai pertama. Saat ini, unit-unit di lantai pertama dan atas adalah yang paling sulit dijual.

Unit yang tersisa di Scenic Lake Gardens sebagian besar merupakan salah satu dari kedua hal tersebut.

Fang Ping mendengarkannya sebentar sebelum menyuarakan pikirannya. “Apakah yang ada di dupleks atas?”

“Beberapa di antaranya adalah dupleks, tetapi ada juga yang dilengkapi loteng.”

Sebenarnya keduanya tidak jauh berbeda, hanya saja dupleksnya lebih tinggi, dan rumah lotengnya terasa lebih sempit.

Fang Ping memikirkan keributan yang mungkin ditimbulkannya saat ia berkultivasi dan berlatih.

Orang yang lewat mungkin melihatnya jika dia tinggal di unit satu lantai dan dia tidak menginginkannya.

Rumah dupleks di lantai paling atas akan lebih sesuai dengan tujuannya. Rumah Wu Zhihao juga berupa rumah dupleks. Jika dia membuat keributan di lantai dua, orang-orang di lantai bawah tidak akan mendengarnya.

Pilihan Fang Ping menjadi lebih terbatas setelah dia memiliki beberapa kriteria dalam pikirannya.

Dupleks tidak populer saat itu, dan harganya juga tidak murah. Hanya ada empat unit di lantai paling atas Blok 9 yang berdupleks.

Dua terjual, dan dua lagi kosong.

Setelah pramuniaga itu memperkenalkan unit-unit itu kepadanya, Fang Ping segera berkata, “Antarkan aku ke sana.”

“Baiklah. Aku akan mengambil kuncinya, tolong tunggu sebentar di sini.”

Pramuniaga itu tidak menunda-nunda tindakannya. Ia segera pergi mengambil kunci, merasa gembira dan penuh harap.

Fang Ping tidak banyak bicara, dan dia masih muda, tetapi orang-orang seperti dia, yang telah menyatakan tuntutannya dan meminta untuk melihat-lihat, bersikap tegas dalam membeli sebuah unit ketika harganya masih dapat diterima.

Mengingat dia punya uang untuk itu.

…

Beberapa menit kemudian, Fang Ping mengikuti pramuniaga itu ke lantai paling atas Blok 9.

Fang Ping merasa puas sejak pramuniaga itu membuka pintu.

Pencahayaannya cukup, dan tata letaknya memadai. Tidak ada kesan sempit seperti kebanyakan rumah dupleks.

Beberapa dupleks memiliki ruang komunal yang terbatas karena perancangnya ingin memaksimalkan penggunaan area tersebut, dan ini menimbulkan kesan sempit saat masuk dan rasa terkekang yang ditimbulkannya.

Semakin besar kota tempat mereka dibangun, semakin maju lingkungan sekitarnya, semakin kuat pula perasaan itu.

Area umum hanya dianggap sebagai bagian dari lantai pertama, bukan pada total area yang tercantum dalam sertifikat kepemilikan properti.

Semakin maju suatu kota, semakin jarang rumah dupleks yang luas. Sebagian besar rumah dupleks, begitu orang menyebutnya, hanya berupa unit satu lantai dengan loteng.

Properti di kota kecil seperti Sun City tidak akan mahal. Oleh karena itu, mereka mengutamakan kelayakan huni.

Lengkap dengan pelapisnya, katanya, tetapi hanya lantai, dinding, pintu, dan jendela yang dikerjakan. Area lainnya, tentu saja, tidak digarap.

Lantai pertama menampung ruang tamu, ruang makan, dapur, kamar mandi, dan kamar tidur, ditambah balkon berukuran cukup besar.

Lantai kedua menampung dua kamar tidur dan ruang belajar kecil, ruangan yang dapat diubah menjadi pusat kebugaran, dan kamar mandi.

Selain area di mana langit-langit ruang tamu ditempati, kamar-kamar di lantai atas merupakan bagian dari total area.

Fang Ping merasa puas setelah tur singkat.

Pelapisnya sederhana, tetapi dia tidak membutuhkan kemewahan; dia tidak akan tinggal di Sun City terlalu lama.

Rumah itu tentu saja akan diwariskan kepada orang tuanya setelah dia berangkat ke universitas.

Ia hanya membutuhkannya agar layak huni.

Lagipula, renovasi sudah selesai setahun lalu; bau yang tertinggal sudah lama hilang. Dia bisa langsung pindah.

Setelah berkeliling, Fang Ping langsung ke intinya. “Berapa?”

“Tuan, selera Anda sangat bagus!”

Pramuniaga itu memuji Fang Ping dan segera melanjutkan, “Unit 2206 adalah tipe terbaik yang kami miliki di sini. Kami tidak memasukkan area berongga di ruang tamu dalam perhitungan kami. Kami menganggapnya gratis…

“Dan dupleks di Scenic Lake Gardens ini berbeda dengan dupleks di daerah lain.

“Banyak rumah dupleks mereka hanya berupa kamar satu lantai dengan loteng. Langit-langitnya cenderung lebih rendah.

“Wajar saja kalau tinggi kedua lantai mencapai 3 sampai 4 meter, sehingga ruangan jadi terbatas.

“Kami berbeda. Kami mendesain tata letaknya dengan ketinggian yang wajar. Tinggi plafonnya 5,8 meter, totalnya…”

Pramuniaga itu meremehkan dupleks-dupleks di kawasan pemukiman lain sebelum memuji Scenic Lake Gardens.

Itu tidak benar-benar mendiskreditkan. Hanya saja dia harus menjelaskan semuanya sebelum mengumumkan harganya.

Unit-unit tersebut masih belum terjual terutama karena harganya. Banyak yang merasa puas saat melihat unit tersebut, tetapi mengalami banyak masalah saat hampir membeli.

Unit di area lain tidak masuk hitungan di area lantai dua, unit di area lain harganya lebih murah…

Dia harus meletakkan dasar sekarang karena Fang Ping telah menanyakan harganya.

Si pramuniaga akhirnya sampai pada intinya setelah memuji diri sendiri. “Luas unit ini 186 meter persegi. Area yang dilubangi itu gratis. Kalau kita hitung luasnya seperti menghitung apartemen dua lantai biasa, luasnya akan lebih dari 230 meter persegi.

“Harganya juga sangat terjangkau. Kami akan mengembalikan pajak akta dan dana pemeliharaan kepada Anda jika Anda membeli unit ini sekarang.

“Unit ini juga dilengkapi dengan pelapis jok lengkap. Jika Anda sendiri yang merenovasinya, biayanya akan mencapai ratusan ribu…

“Lagipula, kamar ini adalah salah satu dari sedikit kamar yang tersisa. Perusahaan ingin segera melepas mereka, jadi mereka akan memberi Anda diskon lebih besar…”

Dia mencoba membujuk Fang Ping untuk beberapa saat, tetapi akhirnya agak putus asa karena Fang Ping tetap tidak berekspresi. Suaranya semakin mengecil ketika dia memberitahu harganya.

“Harga total untuk unit ini adalah delapan ratus enam puluh empat ribu yuan…”

Pada tahun 2008, delapan ratus enam puluh empat ribu yuan adalah jumlah yang besar untuk sebuah rumah di Sun City.

Uang sebanyak itu dapat membeli sebuah rumah besar di pedesaan.

Harganya berarti akan menelan biaya sekitar 4.600 yuan per meter persegi.

Biaya unit di dekatnya bervariasi antara 3500 dan 4000 yuan per meter persegi.

Memang, unitnya berlapis kain sepenuhnya, tetapi pelapis kain jenis ini tidak terlalu mahal.

Jika unit ini berharga 4000 yuan per meter persegi, unit ini akan terjual dalam waktu singkat.

Dengan harga 4.600 yuan per meter persegi, hanya sedikit yang bersedia membeli unit tersebut, meski dilengkapi dengan langit-langit tinggi.

Setelah melaporkan harganya, pramuniaga itu berkata cepat, “Tuan, unit di sebelahnya lebih kecil, tetapi mirip dengan yang ini…”

Fang Ping melambaikan tangannya. Sudah menjadi kebiasaannya untuk menghabiskan uang yang ada di tangannya.

Dia memiliki cukup sumber daya untuk mendukung kultivasinya saat ini, jadi dia tidak perlu khawatir tentang uang. Sekarang setelah dia memiliki uang, hal pertama yang dia lakukan adalah memperlakukan dirinya sendiri dengan lebih baik.

Fang Ping sangat menyukai unit ini. Unit ini berlapis kain, dan meskipun harganya agak terlalu tinggi, lingkungannya bagus dan tata letaknya lumayan. Lagipula, dia mampu membelinya.

Dibandingkan dengan dupleks milik Wu Zhihao, rumah yang ia lihat kali ini lebih besar dan tata letaknya lebih sesuai dengan kebutuhannya.

Ditambah lagi uang sekarang datang dengan mudah kepadanya.

Fang Ping langsung keluar dari pintu. Saat pramuniaga itu tampak sedikit kecewa, Fang Ping berkata sambil berjalan, “Kita akan pergi ke bagian penjualan untuk menegosiasikan harga. Kalau Anda bisa memberi saya harga yang lebih murah, saya akan segera membayar penuh.”

Penjual wanita itu gembira mendengar kata-katanya.

Anak muda memang lebih tegas. Dia telah membawa puluhan klien potensial ke unit ini, tetapi tidak ada yang lebih tegas daripada Fang Ping.

Dia langsung menghujani Fang Ping dengan segala macam kata-kata sanjungan, begitu antusiasnya sampai-sampai kulit kepalanya geli.